Kredyt hipoteczny w BytomiuDoradca kredytowy w Bytomiu

Bank zwykle pożycza do 80% wartości mieszkania albo domu. Resztę, około 20%, trzeba mieć z własnych pieniędzy. Liczy się wartość z wyceny, nie zawsze cena z ogłoszenia. Jeśli wycena wyjdzie niżej, potrzebujesz więcej gotówki.

Niektóre banki pożyczają do 90%. Wtedy część powyżej 80% musi mieć dodatkowe zabezpieczenie, na przykład ubezpieczenie. To, że masz odłożone 10% ceny, nie znaczy, że dany bank taką umowę podpisze. Pieniądze na wkład nie powinny pochodzić z innego kredytu.

Bank patrzy na dochód, koszty utrzymania i raty, które już płacisz. Znaczenie ma też liczba osób w domu, limity na kartach i to, czy poprzednie kredyty spłacasz w terminie. Umowa o pracę nie daje kredytu z automatu, a działalność nie jest z góry skreślana.

Kalkulator na tej stronie pokazuje orientacyjną kwotę. To nie jest wynik banku. Ostateczną kwotę i decyzję podaje bank po dokumentach.

Nie ma jednej daty. Zebranie dokumentów, wycena mieszkania i ocena w banku zwykle zajmują kilka tygodni. Dłużej, gdy brakuje zaświadczenia albo mieszkanie jest jeszcze w budowie. Dnia wypłaty nie wyznaczamy. Podaje go bank, który miałby podpisać umowę.

To nowy kredyt, z którego spłaca się stary. Celem bywa niższa marża, inny rodzaj oprocentowania albo inna długość spłaty. Bank od nowa sprawdza dochód i mieszkanie.

Nowa umowa nie musi być tańsza. Do rachunku wchodzą prowizja, wycena, opłata za wcześniejszą spłatę i różnica w racie przez cały okres, nie tylko w pierwszym miesiącu.